گونه می‌توان مهریه را از اموال شوهر وصول کرد بدون اینکه او متوجه شود؟
برای جلوگیری از انتقال یا مخفی کردن اموال توسط شوهر، صادر کردن «قرار تامین خواسته» بهترین راهکار حقوقی است. شما می‌توانید هم‌زمان با به جریان انداختن پرونده مهریه از طریق اجرای ثبت یا دادگاه، تقاضای توقیف فوری اموال (شامل حساب‌های بانکی، خودرو، ملک و فیش حقوقی) را مطرح کنید تا پیش از ابلاغ به زوج، اموال او مسدود و توقیف گردد.
در صورت عدم تمکین زن، آیا پرداخت نفقه همچنان الزامی است؟
طبق قانون، نفقه در قبال تمکین به زن تعلق می‌گیرد. اگر زنی بدون عذر موجه قانونی و شرعی از انجام وظایف زوجیت خودداری کند و زوج بتواند «حکم قطعی عدم تمکین» را از دادگاه خانواده دریافت کند، تعهد مرد به پرداخت نفقه جاریه ساقط می‌شود؛ اما نفقه‌های معوقه (گذشته) همچنان قابل مطالبه خواهند بود.
آیا زن می‌تواند بدون رضایت شوهر و به دلیل عسر و حرج طلاق بگیرد؟
بله، قانونگذار این حق را برای زوجه در نظر گرفته است. در صورتی که ادامه زندگی مشترک برای زن همراه با مشقت و سختی غیرقابل تحمل (عسر و حرج) باشد، مانند اعتیاد شدید مرد، ترک انفاق به مدت طولانی، ضرب و شتم مستمر یا محکومیت حبس زوج، زن می‌تواند حتی بدون رضایت شوهر و با اثبات این شرایط در دادگاه، حکم طلاق را دریافت کند.
اگر خریدار ملک از پرداخت مابقی ثمن معامله خودداری کند، چه باید کرد؟
در معاملات ملکی، حتماً باید شرط فسخ در صورت عدم وصول چک‌ها یا عدم پرداخت ثمن در موعد مقرر گنجانده شود. در غیر این صورت، فروشنده تنها می‌تواند دادخواست «مطالبه وجه» بدهد که فرآیندی زمان‌بر است. اگر در قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، فروشنده می‌تواند با ارسال اظهارنامه رسمی معامله را فسخ و ملک را پس بگیرد.
تفاوت دعوای «خلع ید» و «تخلیه ید» در امور ملکی چیست؟
بسیاری از افراد این دو مفهوم را اشتباه متوجه می‌شوند که منجر به رد شدن دادخواست آن‌ها می‌گردد. دعوای خلع ید مربوط به زمانی است که شخص تصرف‌کننده از ابتدا بدون هیچ قرارداد یا اجازه‌ای ملک شما را غصب کرده باشد (تصرف عدوانی). اما تخلیه ید مربوط به موردی است که رابطه قراردادی (مانند اجاره) وجود داشته ولی مدت آن تمام شده و متصرف از خالی کردن ملک خودداری می‌کند.
مهم‌ترین اقدام پس از خرید ملکی که سند رسمی ندارد چیست؟
خرید املاک قولنامه‌ای ریسک بالایی دارد. اولین و مهم‌ترین اقدام، احراز هویت مالک، بررسی سلسله نقل و انتقالات قبلی (مبایعه‌نامه‌های پشت در پشت) و گرفتن تاییدیه از دهیاری، شهرداری یا اتحادیه املاک است. پس از خرید، باید سریعاً دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» به طرفیت فروشنده و تمام مالکان قبلی مطرح شود تا مالکیت شما تثبیت گردد.
(دعاوی خانواده و ملکی به دلیل پیچیدگی‌های آیین دادرسی، نیازمند تصمیم‌گیری‌های سریع و دقیق هستند. یک اقدام اشتباه می‌تواند حقوق مالی شما را برای همیشه از بین ببرد. برای دریافت پاسخ سوالات تخصصی خود در لحظه، از تلفن ثابت سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۰۲۱۹ تماس بگیرید تا با کارشناسان مجرب گفتگو کنید.)