برای مشاوره حقوقی تلفنی با شماره 9099070219 از خط ثابت(تلفن منزل یا محل کار) تماس حاصل فرمایید و پاسخ سوال خود را به صورت فوری دریافت نمایید . موفق باشید.
وکیل تخلیه فوری برای مواقعی که مالک قصد دارد به سرعت آن را از مستاجر باز پس بگیرد، وارد عمل شده و با گرفتن حکم رسمی از دادگاه صالح ضمن ابلاغ به مستاجر حکم را اجرایی می نماید.
برای اینکه بهتر از مفاهیم حقوقی در زمینه تخلیه ملک سر در بیاورید ابتدا معنای دعوای تخلیه ملک را به اختصار برای تان شرح می دهیم.
بهترین راه برای تخلیه ملک
همه ما می دانیم که قرارداد اجاره یک تعهد دو سویه فی مابین شخص موجر و مستاجر می باشد، که در طی آن مستاجر متعهد می شود در قبال مبلغی مشخص به عنوان رهن یا اجاره ملک مورد نظر را از موجر تحویل گرفته و پس از اتمام زمان قرارداد برای تخلیه ملک یا تمدید قرارداد اقدام نماید.
زمانی که مستاجر مدت زمان قراردادش به پایان برسد و با موجر به توافق جدیدی نرسد باید در اولین فرصت برای تخلیه ملک اقدام نماید و زمانی که مستاجر از تخلیه سر باز می زند، موجر می تواند با مراجعه به دادگاه صالح و طرح دعوا برای تخلیه حکم قانونی دریافت کند.
چرا نیاز به وکیل برای تخلیه فوری داریم
در چنین مواقعی شخص با حکم تخلیه به همراه نماینده کلانتری به عنوان وکیل تخلیه ملک مراجعه می کند و چنانچه مستاجر از پذیرش حکم سرباز بزند، نماینده ی دادستانی به عنوان مرجع قانونی به قضیه ورود می کند تا مراحل قانونی را به اجرا در بیاورد.
شرایط دریافت حکم تخلیه و مدارک مورد نیاز
موجر در سه صورت می تواند برای دریافت حکم تخلیه ملک به دادگاه مراجعه نماید یکی اینکه مدت زمان قرارداد به پایان رسیده باشد و مستاجر به مدت سه ماه هیچگونه مبلغی را به عنوان اجاره بها به موجر پرداخت نکرده باشد و مورد دیگر اینکه مستاجر در ملک مورد اجاره دست به اقدامات نا مشروع بزند و یا ملک را به شخص دیگری بدون اجازه موجر تحویل دهد.
در این سه مورد موجر می توان با ارائه سند مالکیت ملک و قرارداد اجاره نامه به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کرده و با طرح دعوا، حکم تخلیه را در یافت نماید.