با عرض سلام و تحیت عطف به پرونده کلاسه ................................. با عنایت به وصول نظریه تکمیلی کارشناسی در خصوص اجرت المثل ایام تصرف خوانده ردیف اول .............. در ترکه متوفی، همچنین بر مبنای دادخواست اولیه، لایحه های تقدیمی بعدی، صورتجلسات دادگاه و کلیه محتویات پرونده، نظر به اینکه مقدمات صدور رای فراهم شده است، با توجه به تعدد نظریات کارشناسی و پیرو فرموده آن مقام محترم، به منظور تعیین و تفکیک دقیق موارد قانونیِ مورد مطالبه موکلین در خصوص منافع و اجرت المثل ایام تصرفِ .............. در ماترک مورث، به استحضار عالی می رساند:

     چنانکه مستحضر می باشند سرقفلی مغازه‌های شماره .............. تا .............. و همچنین سرقفلی مغازه شماره .............. طبق کروکی پیوست در پرونده به غیر واگذار شده و ملکیت و سرقفلی مغازه شماره .............. متعلق به .............. است. آنچه باقی می ماند شامل: 1- عرصه و اعیانی قسمت مسکونی 2- کارگاه شیرینی پزی 3- یک دانگ مغازه شماره .............. که به عنوان قنادی از آن استفاده می شود و 4- عرصه آشپزخانه به مساحت .............. است که کاربری تجاری آن متعلق به .............. است. در خصوص آشپزخانه شایان عرض است طبق دستور آن مقام محترم، کارشناسان مربوطه در نظریه تکمیلی کارشناسی صرفا اجرت المثل عرصه آن را به عنوان قسمتی از ملکی مسکونی محاسبه نموده‌اند. لذا با عنایت به مطالب فوق و با توجه به اینکه از زمان فوت مورث موکل و خواندگان .............. کلیه ماترک آن مرحوم تحت تصرف احد از خواندگان، ..............، بوده و ایشان به صورت انحصاری از کلیه منافع ملک مزبور استفاده می نموده اند، همچنین با توجه به نظریات کارشناسی در خصوص برآورد اجرت المثل ایام تصرف (از تاریخ فوت مورث تا تاریخ اجرای قرار کارشناسی) تقاضا دارد موارد زیر را ملحوظ نظر گرامی قرار دهند:

1- اجرت المثل عرصه و اعیانی ملک مسکونی به نسبت میزان تصرف خوانده ردیف اول در آن. با این توضیح که از قسمت مسکونی، هم مادر موکل و هم خوانده ردیف اول، .............. استفاده می نمایند و آنچه مورد خواسته موکل است صرفا قسمت مورد استفاده توسط .............. است که در نظریه تکمیلی کارشناسی به صورت مجزا برآورد شده است.

2- اجرت المثل یک دانگ مغازه شماره .............. (قنادی) به نسبت سهم الارث موکل ............... با این توضیح که طبق اسناد پیوست پرونده، سه دانگ مغازه مزبور در زمان حیات مورث واگذار شده و دو دانگ دیگر به موجب صورتجلسه دادگاه و سوگند .............. متعلق به ایشان گردید. آنچه باقی می ماند یک دانگ این مغازه است که متعلق به وارثین بوده و اجرت المثل آن به نسبت سهم الارث موکل، مورد مطالبه ایشان است.

3- اجرت المثل کارگاه شیرینی پزی به نسبت سهم الارث موکل ................... با این توضیح که قسمتی از ملک مسکونی به عنوان کارگاه شیرینی پزی استفاده می شود. با توجه به اینکه این قسمت، یعنی کارگاه شیرینی پزی، توسط .............. مورد استفاده تجاری واقع می شود، طبیعتا اجرت المثل آن با قسمت مسکونی متفاوت بوده که مبلغ آن در نظریه کارشناسی به صورت مجزا بیان شده است. شایان عرض است به دلیل اینکه این قسمت قبلا توسط کارشناسان محترم مورد محاسبه قرار گرفته و در دستور آن مقام محترم در خصوص ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی لحاظ نشده است، جهت مشاهده مبلغ محاسبه شده در خصوص آن، باید به نظریه کارشناسیِ ارائه شده قبل از نظریه تکمیلی مراجعه گردد.

4- اجرت المثل عرصه آشپزخانه به نسبت سهم الارث موکل (..............) که در نظریه تکمیلی کارشناسی محاسبه شده است.

5- برآورد جمع اجاره بهای مغازه های شماره .............. تا .............. و مغازه شماره .............. از زمان فوت مورث تا تاریخ اجرای قرار کارشناسی به نسبت سهم الارث موکل(..............) نیز مورد استدعاست.

6- همچنین صدور رای نسبت به تجهیزات مورد استفاده در کارگاه شیرینی پزی که در تحریر ترکه تقدیمی به دادگاه، مفصلا و با ذکر جزئیات ذکر شده است، مورد تقاضا می باشد.

      در انتها شایان عرض است ضمن تقدیم اعتراض به اجرت المثل برآورد شده در نظریه تکمیلی کارشناسان در مهلت قانونی، که به هیچ وجه با قیمت عادله و متعارف ملک مطابقت نداشته و علیرغم پیگیری های مکرر موکل در خصوص نحوه قیمت گذاری، هیچ گونه همکاری از ناحیه ایشان صورت نگرفته است؛ همچنین با توجه به تعدد نظریات کارشناسی و وجود تناقض های فراوان در آن که طی لایحه های تقدیمی مورد اشاره قرار گرفته است، عاجزانه از آن مقام محترم خواهشمند است دستور فرمایند ضمن تشکیل جلسه، از کارشناسان محترم نیز دعوت به عمل آید تا نسبت به برخی موارد مبهم توضیحات مقتضی را ارائه نموده و از هرگونه محاسبه اشتباه در رای جلوگیری به عمل آید. قبلا از بذل عنایت جنابعالی کمال تشکر را دارد.