مراحل گرفتن حکم تخلیه منزل چیست؟

پرسش
با سلام۱- مراحل گرفتن حکم تخلیه منزل چیست؟۲- اگر روز دادگاه مستاجر مراجعه نکند چه حکمی دارد ( با توجه به اینکه چند ماه اجاره پرداخت نمی کند)؟۳-باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد یا دادسرا ؟با تشکر
پاسخ
با سلام
اگر تخلیه ملک مورد نظر جزءاماکن مسکونی باشد در شورای حل اختلاف به این موضوع رسیدگی می شود ولی اگر ملک تجاری باشد در دادگاه صلاحیتداربه این موضوع رسیدگی می شود.
مستاجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه اجاره بها را از ان زمان تا ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه ( در موردی که اجاره نامه عادی باشد )ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می تواند از دفترخانه با اجرای ثبت صدور اجرائیه مستاجر اجاره بهای عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را موقت می کند ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه در خواست تخلیه عین مستاجره را بنماید و هر گاه اجاره نامه عادی باشدموجر می تواند بر علیه عین مستاجر ووصول اجاره بها به دادگاه مراجعه کند.