پرسش‌های متداول درباره وکیل ملکی در یزد
۱. وکیل ملکی در یزد چه کاری انجام می‌دهد؟
وکیل ملکی در پرونده‌هایی مانند الزام به تنظیم سند، خلع ید، تصرف عدوانی، تخلیه، ابطال سند، اختلافات قولنامه‌ای، املاک مشاع، مشارکت در ساخت و مطالبه اجرت‌المثل فعالیت می‌کند.
۲. برای دعوای الزام به تنظیم سند چه مدارکی لازم است؟
معمولاً مبایعه‌نامه، رسیدهای پرداخت، سند یا مشخصات ثبتی ملک، اظهارنامه، گواهی عدم حضور در دفترخانه و مدارک هویتی لازم است. البته مدارک دقیق به شرایط پرونده بستگی دارد.
۳. تفاوت خلع ید و تخلیه چیست؟
خلع ید معمولاً علیه متصرف غیرقانونی ملکی مطرح می‌شود که مالک رسمی قصد خارج کردن او را دارد. اما تخلیه بیشتر در روابط موجر و مستأجر مطرح می‌شود و تابع قرارداد اجاره است.
۴. آیا تصرف عدوانی جنبه کیفری هم دارد؟
در برخی شرایط بله. تصرف عدوانی ممکن است از مسیر حقوقی یا کیفری پیگیری شود. تشخیص مسیر مناسب نیازمند بررسی سابقه تصرف، نوع ملک، نحوه تصرف و مدارک موجود است.
۵. آیا بدون سند رسمی می‌توان دعوای ملکی مطرح کرد؟
بله، در برخی موارد امکان طرح دعوا وجود دارد، اما نوع دعوا متفاوت خواهد بود. برای مثال ممکن است به جای خلع ید، ابتدا نیاز به اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند باشد.
۶. هزینه وکیل ملکی در یزد چقدر است؟
حق‌الوکاله به نوع پرونده، ارزش ملک، مرحله رسیدگی، حجم کار، مدارک، پیچیدگی دعوا و توافق طرفین بستگی دارد. پس از بررسی اولیه پرونده، امکان اعلام شرایط همکاری وجود دارد.